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Aug 21, 2023

Planos habitacionais intensificam luta por estacionamento de bibliotecas na Área Universitária

Vinte e cinco vagas de estacionamento estão no centro de um conflito latente no

Vinte e cinco vagas de estacionamento estão no centro de um conflito latente na College Area, que alguns moradores temem que possa comprometer os recursos do bairro em meio a um debate mais amplo sobre densidade habitacional, infraestrutura e equidade.

O conflito remonta anos. Mas para grupos comunitários, a proposta de um desenvolvedor de adicionar mais de 50 casas a um hotel planejado ao lado da Biblioteca College-Rolando deu uma nova urgência, ameaçando o acesso ao estacionamento que a biblioteca tanto precisa.

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O uso da terra na área já é um assunto polêmico. Uma atualização contínua do plano comunitário pretende aumentar a densidade habitacional, invadindo os bairros predominantemente unifamiliares que muitos oponentes querem proteger.

"O que preocupa a comunidade é continuar adicionando uma densidade residencial substancial e não fazer nada para fornecer serviços", disse Julie Hamilton, advogada local de uso da terra e moradora da área universitária. "Não estamos recebendo nenhum parque. Não estamos recebendo nenhuma biblioteca. Não estamos recebendo nada para acomodar toda a densidade residencial que está entrando na Área Universitária."

Local

Urbanistas e moradores debatem a melhor forma de atualizar o plano que moldará a comunidade nas próximas décadas

Como um dos únicos espaços de reunião pública nos bairros College Area e Rolando, a biblioteca costuma hospedar reuniões de grupos comunitários, incluindo aquelas em que os residentes debatem planos para o futuro do bairro. Entre essa função e os planos de expandir seu horário sob um novo programa, a biblioteca está prestes a se tornar um recurso mais valioso para uma comunidade em crescimento.

"Nossa biblioteca oferece mais do que livros; é o centro da nossa comunidade", disse Jan Hintzman, morador de longa data de Rolando e presidente da Friends of the College-Rolando Library.

Mas ela e outros defensores da biblioteca temem que as mudanças na porta ao lado dificultem o acesso, como fizeram antes.

Desde que a biblioteca foi inaugurada em 2005, essas 25 vagas de estacionamento e uma entrada de acesso foram compartilhadas pela biblioteca e a propriedade adjacente, então o antigo local da College Lutheran Church. O estacionamento se tornou um ponto de discórdia em 2016, quando a igreja foi colocada à venda e a entrada compartilhada na Montezuma Road foi bloqueada, bloqueando o acesso dos usuários da biblioteca à maioria dos pontos.

Hoje, a igreja sumiu, a rede sumiu e um convênio de estacionamento com o novo dono do imóvel ao lado garante o acesso àquelas 25 vagas.

Marcela Escobar-Eck, presidente e CEO do Atlantis Group - empresa de consultoria em planejamento estratégico e uso do solo que representa o proprietário do imóvel - disse que o desenvolvedor está comprometido em honrar esse acordo. "Os 25 espaços serão disponibilizados para a biblioteca de acordo com o acordo e não há absolutamente nenhum plano para mudar esse acordo", disse ela.

Os defensores da biblioteca, cautelosos com o que dizem ser os antigos acordos de acesso malfeitos da cidade, não têm tanta certeza. Eles querem que a cidade assegure um novo acordo de uso conjunto para a biblioteca antes de aprovar qualquer licença de construção ao lado, e eles estão pressionando por isso sempre que possível - inclusive organizando uma reunião do conselho comunitário no mês passado para levar suas preocupações ao presidente do conselho Sean Elo Rivera.

"Seis anos depois, estamos no mesmo lugar de quando começamos, e temos lutado muito", disse Hintzman. "Mas a janela de oportunidade para resolver nosso problema está se fechando."

Local

Disputa de densidade de bairro persiste depois que reunião de planejamento comunitário on-line sofreu 'problemas técnicos'

A Biblioteca College-Rolando atende a uma comunidade de mais de 50.000 pessoas, entre elas estudantes da San Diego State University, idosos e famílias com crianças pequenas. É uma das filiais mais movimentadas da cidade, atendendo a uma área com renda familiar mediana abaixo da média de San Diego, disseram funcionários da biblioteca.

"Esta biblioteca é importante", disse Hintzman, "e o que acontece lá é extremamente importante para o futuro de nossa comunidade."