blog

Jan 10, 2024

Habitação acessível para veteranos de Los Angeles e baixa

O desenvolvimento inclui estacionamento subterrâneo para inquilinos e o

O desenvolvimento inclui estacionamento subterrâneo para inquilinos e vizinhança.

A Howard and Irene Levine Senior Community, projetada pela KFA Architecture para a Mercy Housing of California, fornece moradias extremamente necessárias para veteranos de Los Angeles e idosos de baixa renda. O prédio de seis andares e 69.300 pés quadrados no oeste de Los Angeles foi construído em um antigo estacionamento LADOT de propriedade da cidade - uma grande área de espaço subutilizado. Ele foi projetado para substituir o estacionamento público para comerciantes de bairro e uma sinagoga, bem como para inquilinos em uma garagem subterrânea para 73 carros. Acima dos níveis de estacionamento, a estrutura oferece 48 unidades habitacionais para veteranos sem-teto e idosos de baixa renda que ganham 30% ou menos e 60% da renda média da área. Os aluguéis variam entre $ 456 e $ 976 por mês. O edifício ostenta corredores abertos, permitindo ventilação e luz natural no interior. Um grande pátio no nível do terceiro andar oferece um espaço de reunião central com vista para as colinas de Hollywood. O pátio é cercado por uma sala comunitária, uma sala de exercícios e escritórios de serviço e suporte no local liderados pelo New Directions for Veterans. Terraços menores em todo o edifício oferecem recantos mais silenciosos. A plataforma do telhado é adornada com jardineiras comunitárias e assentos informais. Portas de entrada embutidas em alcovas fornecem um senso de identidade para cada unidade. A comunidade pode ser percorrida a pé e próxima a trânsito, mercados, cafés, clínicas e outros serviços comunitários. O projeto complementa o tecido do bairro circundante.

"Nossa equipe de design viu este projeto como uma oportunidade de proporcionar um ambiente saudável e social para idosos, com espaços variados que promovem diferentes níveis de privacidade e interação com a comunidade", disse Kristyn Cosgrove, AIA, Associada Sênior da KFA. Todas as unidades são projetadas para acessibilidade e mobilidade. Todos os residentes têm acesso a uma lavanderia em seu andar. A série de espaços externos menores permite que as pessoas se reúnam em grupos íntimos. Painéis solares na cobertura e coleta de água cinza para irrigação contribuem para uma classificação LEED Gold projetada. Proprietário e/ou desenvolvedor: Mercy Housing CaliforniaArquiteto de design: KFA ArchitectureArquiteto registrado: KFA ArchitectureEngenheiro mecânico e hidráulico: Hellman & LoberEngenheiro elétrico: OMB Electrical EngineersEngenheiro estrutural: EnglekirkEmpreiteiro geral: Dreyfuss ConstructionConstruction Manager: AMJ Construction Management

Os legisladores de todo o país estão procurando maneiras de estimular as conversões de escritórios para uso residencial. Esses projetos vêm com desafios como encanamento inadequado, poucas janelas voltadas para o exterior e pegadas que não se prestam facilmente ao uso residencial. Essas condições aumentam o custo para os desenvolvedores.

Aegis Living Lake Union em Seattle é a primeira comunidade de vida assistida do mundo projetada para atender à rigorosa certificação Living Building Challenge. Concluído em 2022, o edifício de 70.000 pés quadrados projetado por Ankrom Moisan é totalmente eletrificado. Todos os secadores comerciais, água quente sanitária e equipamentos de cozinha são alimentados por eletricidade em vez de gás, o que reduz a pegada de carbono da instalação.

Um trio de especialistas em habitação multifamiliar discute as tendências de materiais em seus últimos desenvolvimentos. Os tópicos incluem a necessidade de equilibrar estética e durabilidade, as vantagens dos materiais texturizados e os benefícios da biofilia.

Existem muitos fatores que requerem consideração cuidadosa ao determinar se um projeto é adequado para a pré-fabricação. Brian Burkett, de JE Dunn, detalha as considerações mais importantes.

As cidades do sul e do sudoeste facilitaram as regras de zoneamento com mandatos de estacionamento nos últimos anos para permitir que os desenvolvedores construam novas moradias com menos estacionamento.

No Texas e na Flórida, onde o furacão Ian causou US$ 50 bilhões em danos no ano passado, os custos de seguro são quase 50% maiores do que em 2022.